05 49 80 31 59
44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

PETITE MAISON EN PIERRE DE CHARME ET GÎTE !


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Maison 146.7 m² - 10 pièces - Clavé 189 000 HAI*


Description de l'offre Ref VAH10970


Il faut voir cette maison ! Parfait pour ceux qui recherchent un endroit calme mais pratique pour plusieurs villes avec toutes cmmerces et des services. Construit dans les années 1800, entrez dans la maison principale dans la salle à manger avec poêle à bois, attenante à la spacieuse, nouvelle cuisine entièrement équipée et salon - ces chambres ont belle carrelage en terre cuite. La chambre principale au rez-de-chaussée a un sol stratifié et est légère et aérée. Il y a une grande salle de bain avec lavabo, w.c., baignoire et douche séparée. Au-Dessus de la cuisine, un bureau/autre chambre en mezzanine mène à une deuxième chambre, à la fois parquet, nouvelles fenêtres velux et grenier.  À côté de la chambre en bas, la grange (30m²) pourrait être convertie en une salle de bains. Il y a une autre grange adjointe à 39m² de surface a convertir habitable. À travers l'allée, le hangar, la grange en bois et l'espace utilitaire - un total de 141m² pourraient être transformés.  Datant des années 1700, le gîte est de 76m², il est lumineux et aéré, donnant sur le jardin ; Il dispose d'un patio privé, d'un grand salon et d'une cuisine ; une mezzanine avec une chambre et une salle de bains au-dessus.  Les terrains de 2,796m² sont bien entretenus avec des arbres et des arbustes matures et une bonne pelouse. Il y a de belles promenades, y compris un réservoir à proximité. Clavé est à seulement 1 km avec bar / tabac et école primaire; Saint-Maixent-l'École 15 minutes avec la gare principale, Niort 30 minutes pour l'autoroute et le Tgv, à 25 minutes de Parthenay médiéval, 1 heure à Poitiers (vols vers Londres) et 1 heure 20 minutes à La Rochelle. Les ports du Havre et de Dieppe sont de 4 à 5 heures. Le prix de vente comprend les frais d'agence de 9000 (prix net de 180000 €). Les frais sont payés par l'acheteur lors de la signature de l'acte de propriété. 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79420


Surface habitable (m²) 146,70 m²


surface terrain 2 796 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Année de construction 1800


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 489 €


Taxe d'habitation 480 €


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


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* Champs obligatoires

* Honoraires d'Agences Inclus