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44 Rue de Villabé
79300 Bressuire

Belle et grande maison de campagne de style Périgourdin ...


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Maison 175 m² - 6 pièces - Beynac-Et-Cazenac 630 000 HAI*


Description de l'offre Ref VLB10953


Belle et grande maison de campagne de style Périgourdin (année 1975) environ 175 m2 habitables, une piscine (8m x 4m), une dépendance (50m2) et environ 7000 m2 de terrain boisé avec vue imprenable sur le château de Beynac, le tout avec charme, caractère et sérénité à 10 minutes de Sarlat-La-Canéda en Dordogne.Caractéristiques Principales :- maison d'habitation d'environ 170 m2 habitables, 4 chambres, 3 salle de bains- accès par chemin privé- grande terrasse au Sud, partiellement couverte - piscine avec escalier romain, douche solaire, plage autour, borie pour local technique- grand terrain boisé (7000 m2), dont 440 m2 clôturer - portail électrique télécommandé avec caméra de sécurité- chauffage central électrique (radiateurs, accumulateurs)- assainissement par fosse septique et puisard- toiture en tuiles plates, isolé laine de verre- double vitrage, adoucisseur, chauffe-eau 300 litres- dépendance (abri voiture, atelier, bûcher)- DPE en cours- ADSL, WIFI- proche commerces avec marché hebdomadaire en été (3km)- 50 minutes aéroports internationaux de Bergerac et Brive- actuellement une résidence principaleLa maison :Une très jolie maison en pierre de pays de l'année 1975 avec 4 chambres et 3 salles de bains, grand salon avec cheminée, nouvelle cuisine, grande entrée donnant sur terrasse.Au rez-de-chaussée (environ 105 m2) : une entrée au Sud avec sol en marbre avec un escalier en bois à l'étage et grand placard de rangement (11,5 m2) ; une nouvelle cuisine aménagée et équipée avec carrelage au sol (12 m2) ; un grand salon/salle à manger avec grand cheminée ouverte et marbre au sol (35 m2) ; 2 grandes chambres (Sud et Ouest) avec placards et carrelage au sol (17m2, 16m2) ; une grande salle de bains avec baignoire balnéo et douche (6,32 m2) ; un cabinet de toilettes ; un couloir avec rangement pour chauffe eau, machine à laver, séchoir à linge et adoucisseur (6m2).A l'étage (environ 70 m2) : 2 chambres au Sud avec salle d'eau en-suite (18 m2, 18 m2) ; un cabinet de toilettes ; une grande pièce à aménager en 5 ème chambre et salle d'eau en-suite (environ 20 m2), grand couloir avec placards de rangements (7,59 m2).Devant la maison se trouve une grande terrasse partiellement couverte donnant sur le jardin paysagé et l'espace piscine, A l'Est de la maison se trouve la dépendance (environ 40m2) avec atelier, bûcher et abri voiture et une vrai cave isolé. La propriété se situé au bout d'un petit chemin et elle est accédé par un portail électrique télécommandé avec caméra de sécurité... un petit chemin fait le tour de la propriété afin de faciliter la circulation des véhicules. Le terrain d'environ 7000 m2 est principalement boisé avec environ 440 m2 entièrement clôturer autour de la maison. Une très jolie propriété en pierre avec belle vue sur un des plus beaux villages de France. au bord de la Dordogne... et à seulement 15 minutes de Sarlat, et proche de tous les sites touristiques du Périgord Noir.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24220


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 7 000 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 1


Vue Vue sur village et chateau


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 3


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition Sud


Année de construction 1975


Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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* Champs obligatoires

* Honoraires d'Agences Inclus